中国国际广播电台北京8月9日新闻（记者刺痛）合格的家庭将不再限制城市路第五圈以外购买的房屋数量；根据居民购买房屋的单身行动限制；调整政策，以确认公积金贷款和贷款贷款的第二套房屋... 8月8日，北京市政基金管理中心以及该市房地产相关政策的进一步优化和维修通知”（此处指定为“通知”），已正式实施。 行业内部人士通常认为，实施北京的新政策将有助于提高市场期望，推动市场活动改善，并进一步促进房地产市场“停止下降和稳定”。 对于符合条件的家庭，在第五环路外购买没有限制，它可以稳定市场，并更好地支持工作与LIV之间的平衡ing 本政策中最关注的部分是在北京第五圈道之外的购买限制的易于限制。 “通知”清楚地指出，符合在北京购买商业住房条件的家庭居民不仅限于第五圈道（包括新建的商业住房和第二辆手动住房）以外购买的单位数量。也就是说，北京居民和非贝吉居民的家属购买了2年或更长时间的社会保险或个人所得税或更长时间的个人所得税，这是第五圈道之外的商业住房数量。 值得注意的是，该政策的调整仅增加了第五圈道之外购买的房屋数量的上限，而在北京购买房屋的主要门槛（例如社会保障时期）也没有调整。此外，采购限制政策不再分别区分单独和已婚，以及无成人家庭实施相同的购买限制政策。 北京Lianjia研究所的主任高元对中国电台的国际广播公司表示，政策调整主要是进一步购买被人们和家庭分离的家庭以及在各种房屋中购买房屋的一种有用的。近年来，随着北京城市NLAD的持续发展，尤其是城市界面的快速改善和在外围地区运营，北京的人和家庭的许多分离。一些家庭实际上要求购买第五圈路以外的多个住房。调整住房购买政策大大减少了此类家庭的限制。同时，它不再认识到它们是否是单身，这与当前住房购买组的实际需求相符。 此外，第五圈路以外是北京房地产市场的当前集中区域Transaction。根据中国指数学院的监测，从今年1月到7月，在北京新建的商业住宅单元的销售中，第五道路以外的比例成本超过80％，这是新住房市场中交易的完全主要地位。从第五圈道路上售出的二手单元的数量超过50％。中国指数学院政策研究总监陈·温吉（Chen Wenjing）认为，放松对正确家庭购买的房屋数量的限制，允许家庭的能力，自愿和需求进入市场，同时促进市场恢复，也可以更好地支持工作和工作平衡。 增加对公积金的支持，以进一步降低住房购买成本 新政策的另一个重点是公积金贷款。 具体而言，这项新政策涉及对公积金的四个重大更改：首先，是认识第一组单元i的第一个标准s“以房屋的认可，但没有贷款”。对于无家可归的家庭，但修复了公积金基金贷款记录，可以将其视为第一范围的信用范围；第二组信用和比例限制将增加。第二组公积金信贷的上限从60万增加到100万。同时，第二组公积金贷款的付款均匀降低至30％（以前在第五圈路上35％，在第五圈路以外的30％）；第三，公积金基金贷款配额的积累加速了。每年存款100,000元的原始贷款金额到每年存款的累积贷款金额为150,000元的累计贷款额；第四，公积金可以作为付款而被取消。 赛义德（Gao Yuan）说，作为购房者购买房屋的重要支持力量，基金成本少于抵押贷款。增加信用额度和公积金比例可以有效地减少每月付款房屋中消费者兴趣的ENT压力和总成本。 他为中国国际广播电台记者设定了一个具体示例：获得一个支付8年的公积金的家庭，并以第五圈道之外的价格购买360万元的住房，如果您选择借288万元以支付25年的全额贷款，则贷款期限为25年。根据原始信用法，它是80万元人民币的公积金贷款，并获得了208万元的商业贷款。按目前的利率，每月付款约为13,547元。实施新政策后，该家庭可能会获得120万个公积金基金贷款支持，相应的商业抵押贷款可以减少到168万元人民币，将每月付款减少到近13,454元，减少了13,454元的支付，从而减少了93元的每月付款，以获得YUAN的兴趣，并获得了2700元的利息，并满足了2700元的付款，并满足了2700元的付款。 高原还指出，新政策还为改善性群体提供了大力支持。第一个l，对于“一个买入，一个卖出”的替代集团，价格占市场交易者的近30％，公积金信贷的上限限制从60万元人民币大幅增加到120万元。对于那些购买额外住房的人来说，第二座配额的上限从60万人增加到100万元。 此外，在对北京的过程进行了优化之后，购房者可以在购买阶段删除公积金作为付款。它可以大大减轻迫切需要的年轻人的一次性支付压力，并为桥梁成本节省潜在的资金。 根据中国指数学院的不完整统计数据，包括深圳，杭州和西安在内的30多个城市（地区）遵守并撤出了公积金以支付付款。陈·温金（Chen Wenjing）认为，加入北京后，预计许多城市将来会飞行。 准确释放改进的需求，并结合上一个时期的基础。克林并稳定” 为什么选择为此节点引入新政策？通常，对行业内部人士进行了采访，认为这是及时的政策。 Chen Wenjing回顾了从今年1月到7月的市场视图，北京新建商业住房的销售面积为304万平方米，通常在去年同一时间相同。同时，出售了100,000多个二手住房单元，同比增长12％，整体表现稳定。但是，新的和第二手住房市场在7月份显示出衰弱的迹象。实施这项政策将有助于加强市场期望，推动市场活动的改善，并进一步促进房地产市场的“停止下降和稳定”。 Gaoyuan还表示，由于7月的降雨持续，北京的二手市场略有下降，但实际新客户的整体规模却有INCRE与六月相比。必须说，市场拥有良好的客户群，并且购买的力量得到了增强。在这项政策的支持下，我相信第三季度的市场状况可以在今年上半年继续良好的趋势，并结合了制止过去崩溃和稳定的基础。 58 Anjuke研究所的主任张博指出，批准北京的新政策，并通过区域性的差异并与公众资助的整合相结合，不仅可以准确地释放和改善需求，而且还可以防止在主要领域过热。 “一方面，这项政策反映了'稳定稳定的想法，它与当前的稳定市场相对应，并完全反映了乳头的继续。这是一种政策类型的切口类型，可以增加努力并促进'并加强'主节点。F在北京的四个中心取得了成果，使居民住房的需求，尤其是对需求的需求，更强大的需求，居民需要在房屋中购买住房，并且需要购买房主，随后以及平原的许多地区。 Chen Wenjing还提醒您，这项政策是第五环路外的市场上的餐点标记，而房地产公司则计划在第五圈道之外。房地产公司应积极推销并了解政策窗口的时期。来自中国国际广播电台的一名记者还指出，在该政策之后大约一个小时后，第五圈路之外的许多项目都发布了促销海报以应对该政策，这使家庭消费者以各种方式吸引了销售办公室。 此外，该行业还认为在北京的新房地产政策引入了明显的信号重要性。张博认为北京的新所有权政策表明，将来，一线城市进一步放松政策的速度可能会加速，而深圳和上海都有对政策进一步优化的期望。 金融的官方帐户 24小时广播滚动滚动最新的财务和视频信息，并扫描QR码以供更多粉丝遵循（Sinafinance）