Li Yujia 这是学院的另一个“毕业季节”，市场已经开始充满活力。据报道，广州的黄普地区靠近Tianhe和Yuexiu等密集的工作领域，以及一群新兴行业。近年来，地区科学和Liangang市已安排许多基于技术的业务，这是租用毕业生的首选。 6月，黄浦区的70％的所有者被今年刚刚毕业的大学生雇用。根据代理商的说法，在释放高质量的住房供应后，将出售一两天。作者告诉该单位的新研究生大学生，他们说，今天的房屋很少，租金相对较低，外观良好，要么长期租用高租赁公寓（超过3,000元/buwan/buwan）或用于私人所有者的商业住房，或者外观不佳的房屋（主要是由于较差的光线E类型或装饰），并具有最小的房屋。 最后，他们中的大多数人选择一些人共享商业房屋并在将来节省足够的工资时租用单独的房屋。但是实际上，共享租金的平均租金更高。但是，每个人的租金都下降了，生活有点舒适，但没有人照顾公共场所。就意图而言，这些人出生于1990年代和2000年，想要租用一个“一个含义的房间，一个客厅”的公寓，这些公寓更加私密，更舒适，也不受到干扰。如果您的工作稳定，您愿意租用很长时间，甚至花钱购买一些简单的工具。 实际上，这种类型的房屋很少。但是与此同时，调查还发现，市场上有许多空置的旧房屋和商业公寓租金，许多人抱怨说，即使他们被“减少租金”，他们也无法租房。五月的认为，主要问题在于供求不匹配。有些在室内装饰或调整，卫生，公共支持设施和通勤者访问方面存在缺陷。有些人对安全性和经验的感觉很差，而另一些人在最终阶段没有足够的管理，并且存在卫生或安全问题，导致长期空缺，没有人关心它，而房屋则无法租用。 以前，作者去了大陆的四年级城市进行调查。这里有很多房屋，很少有人，因此从逻辑上讲，租用市场不好。但是经过一个研究周期，我发现细分的租金轨道被非常激活。例如，近年来，这座城市非常重视文化和卫生的创造，这吸引了许多工人维持卫生和花园。盘问后，我得知，其中许多人在社区土地上租了一个“车库”。所有者将车库的车库百叶窗门更改为房间门，然后放置简单的床在地板上租了。年租金约为7,000-8,000元。 那些租用这种类型的房屋的人通常在中间和老年人，包括大多数夫妇。除了从事公共汽车，家庭护理和餐馆工作的配偶外，人数约为1,000。对于一个拥有200,000人的城市，这个规模并不小。此外，有200多人的连锁连锁店中有80％是服务人员，餐饮工作人员，厨师和其他人。他们中的大多数人租用了上面商店的简单房屋。 8平方米的租金约为每月600-800元。尽管价格便宜，但它具有防火风险。 在这些情况下，普遍的问题是正在调查的租户对当前的租金状况不满意。从影响力来看，简单地说，通常不愿意在房间里。除了居住设施和客厅外，租用生活只有一个小时。过去，我很难进入这座城市。大多数成年人和年龄较大的十个这里的蚂蚁必须退休并返回tohomes，而年轻人则面临未来的搬迁期望。如果这是为了引入和维持不同地区的人口，从而创造了长期的国内需求和消费势头。 但是与此同时，无论哪个城市，都有大量的空置房屋。租金已经连续四年下降了，许多地方仍然在“ astopock”​​中提高了大脑。五月的认为，新时代的住房管理应该完全改变。从住房选择的角度来看，租赁房屋，购买二手房屋并在大多数城市购买新房屋是赚取世界收入的唯一途径，而租用炎热的城市仍然是占主导地位的。对于年轻人来说，租用（或长期租赁）是提拉拉斯的自然形式：先准备，然后在支付收入后购买房屋。 根据调查，租用或购买高质量房屋是不切实际的，而是要有适当的租金区域，申请能够租金，卫生环境，没有嘈杂的混乱，拥有经理的建筑物，防火和其他隐藏的风险以最小化，如果损坏的设施及时修复设施，以及下面的通勤巴士，但没有很多人，却不多。从本质上讲，供应方对物质空间的关注过多，但根据租金需求严重缺乏服务和管理。后者是目前关注的焦点。毕竟，租金也从“如果有”到“好与否”。 当前，限制NG供需匹配的主要因素是它是“不计算帐户”，也就是说，租金不能支付成本。但是实际上，旧住房，商业和办公室公寓等存在严重问题，通常不可能吸引或出售投资。进行供应方改革以满足各种租赁需求，这更多地是关于深层服务和管理以及创造适当的供应。它不仅有现有资源的生命变化的影响，但也降低了城市化成本和杆成本，并为当地可持续的国内需求和住房发展奠定了基础。 本专栏文章仅表示集合的个人观点 金融的官方帐户 24小时滚动播放最新财务和视频地图，并扫描QR码以供更多粉丝遵循（Sinafinance）