这个冬天的开发人员已成为历史上最长的时间。在苦难下，房地产公司在资本市场的死亡正在加速，以国内房地产股票为代表。 4月17日，在香港资本市场上，资深开发商Jianye Real Estate（00832，HK）上涨了21.65％，成为当天增长最大的股票之一。如此出色的表现令人困惑，因为这种增长是基于低价和低交易量的。在当天的交易中，Jianye Real Estate关闭了0.118港元，交易价值仅为353,000香港股票，市场价值为3.6亿港元。 353,000人民币少于行业繁荣期间高管的每月薪水； 3.6亿元人民币不足以在鼎盛时期购买一块土地储备。但是实际上，贾安耶房地产的股票价格绩效并不是一个孤立的案例。在当前的市场环境中，大多数国内实际e香港列出的州股票价格低下，交易价格低，很少有人对此感兴趣。令人沮丧的数据证实了这一事实。 2025年4月20日，在香港上市的大陆股股（国内房地产股票）中有159家公司，那里有113家公司的交易价格低于1港元，提供了71％； 80家公司的交易价格低于0.25港元，成本为51％。这些数据表明，撤离国内房地产股票的浪潮即将到来。香港股票推荐标准主要涵盖股票价格和运营能力。像这些标准一样，大量国内房地产股票已经追踪了以下两个政策：1。如果连续30个交易日关闭公司的股票价格低于0.25港元，则可能会强制证券交易所； 2。连续三年的财政和股权股东的累积损失在初始列表中少于50％，这会触发撤离。换句话说，默认DEBT仍然吹嘘大型国内房地产股票，这是应对未来危机的命运。拆除意味着向资本市场告别。对于已删除的房地产公司而言，这是最终的挽歌。因为这意味着名人公司以前一直在寻求资本，自从输给公众以来。作为Intermition Capital的行业，以前已删除的房地产公司发布了答案。过去，删除的房地产公司的判决在一段时间内成为僵尸公司之后，死亡已成为既定的目的。例如，长期以来的市场价值高达3000亿的中国埃弗格兰德（Ever Evergrande）已被删除。贾安耶（Jianye）的困境是面临挑剔的房地产公司的特殊存在。与那些在全国范围内扩展的公司不同，江尼房地产是一种特殊的存在。 4月20日，“ Love Za and Di”主题的主题在Wandafang，Zhengzhou Huabay Road以及同样的主题继续天。由于它积累了当地食品，创造性的时尚品牌，手工制作和现场表演，因此市场吸引了许多年轻人进行签到和体验。在看似主要的商业活动的背后，有一家沮丧的公司被隐藏起来，这也反映了一个行业的崩溃和发展。万达广场（Wanda Square）最初被命名为Jianye Triumph Plaza。 Jianye Group于2015年开始，并于2019年正式开业。作为Jianye Group的战略性“城市里程碑”项目，它被称为“新的在线名人登记区”的“新在线名人入住区”，因为其商业，文化和商业的结合并促进了Jinshui地区CBD的发展。然而，在2022年4月，贾安耶集团（Jianye Group）在万达商业公司（Wanda Commercial）进行了一项战略合作，以带来商业项目（包括张胡祖（Zhengzhou Jian））Ye Kaixuan Plaza运营权已移交给Wanda，以换取7亿元的现金流量，以减轻运营压力。图片CA我来自Jianye Triumph Plaza的Wandafang Weibo正式帐户，这是Jianye房地产连锁首都危机的缩影。郑州于2021年举行的大雨成为贾安耶（Jianye）房地产债务危机的融合。当年7月，郑州的剧烈飓风暂停了许多建筑工地和许多受影响的项目；此外，灾难发生后，公司的销售急剧下降，销售收款迅速下降。同时，文化，商业和其他格式的旅游业封闭，导致现金流疲劳……该集团的流动性加剧，债务危机爆炸。后来，贾安耶集团（Jianye Group）董事长胡·鲍森（Hu Baosen）亲自获得了王·贾林（Wang Jianlin）的七个“小目标”，并将贾安耶（Jianye）商业项目的运营权转移到了万达集团（Wanda Group），这也是更改名称NG商业广场的来源。仍然不可靠。该公司的最新年度报告显示，到2024年底，江尼房地产的总贷款成本达到240.4亿元人民币，一年的债务达到212.2亿元人民币，现金和同等的3.65亿元人民币，现金流仍然紧张。更有趣的是，与高潮相比，该公司的销售额具有很大的倒退，这是流动性的困境。在2025年第一季度，该公司的合同总销售额达到211亿元人民币，同比增长15.1％； 3月，贾安耶集团拥有的销售额为5.4亿元人民币，同比增长21.2％。与高潮的销售量规模为1000亿相比，当前的运营活动创造的现金流量使户外世界比较了最深的债务。贾安妮的资本障碍的案例令人难过。在债务危机中的房地产公司中，大多数房地产公司都死了D来自国家扩张。但是贾安耶是不同的。这是一家深深植根于Henan的公司，可以防止房地产公司的国家布局浪潮的诱惑。相比之下，植根于宗教并以杭州为基础的Binjiang Group安全地在工业倒退中幸存下来，并已成为资本市场上的艰难目标投资。该公司的股价目前处于高水平，仍然具有高达325亿美元的市场价值。同时，这家航空公司被研究机构视为可以赢得SA Next Wave的房地产公司。在一定程度上，加深的区域培养和集中度维护是Binjiang集团处理该行业背景的重要技术。但是，与Jianye房地产以及城市的深度种植相比，为什么要借贷房地产的困难？我们为什么不能逃脱周期？答案在于贫困该地区内的锡。 2015年，江尼房地产销售额为165.7亿元人民币，但在2019年，贾安耶房地产的销售量首次超过1000亿元人民币，每年的总销售额为1001.5亿元人民币，四年内增长了7倍。同时，在这四年中，其总责任也从2015年的324亿元人民币增加到2019年的1314亿元。在仔细研究了四年的发展之后，很容易得出结论，该市低水平的逾期水平，商业，文化和旅游业和老年护理格式的扩大，并最终付出了这家公司的付款。在此过程中，对于Jianye而言，一个更深层次的问题是资本的双叶片效应。在上坡轮换期间，房地产公司通常会扩展反馈，销售增长 - 上升 - 上涨 - 股价增长 - 财务上涨 - 资产扩张 - 重新 - 大赛增长...在下降周期中，负面反馈ALSo产生逻辑闭环，降低了销售 - 评级下降 - 绝对反馈流程，资本在所有权和所有权的关键阶段起着关键作用。 Pang Donglai也是Henan Enterprise，最近处于工业界的边缘，它发表了反资本罪，正如其创始人Yu Donglai普遍说的那样：“该名单是将灵魂出售给首都的恶魔合同。”在这个商人的眼中，清单将将业务的灵魂卖给首都，这会导致自主权和业务控制的丧失。正如该公司所认为的那样，该清单是为了赚钱而不是因为责任，因此他选择坚持河南，不扩大外部，并留在Donglai品牌中...对于大多数房地产公司而言，如果他们可以再次选择，那么公司的命运可能不会因为其性格而有所不同。但是对于维持该地区扩张的限制的贾安耶（Jianye），如果胡森有机会获得另一个机会，命运公司的可能是不同的。但是，这只是一个假设。今天，江内的未来仍然充满了不确定性。对于立即需要资本援助的房地产公司，及时的帮助等同于梦想，而在蛋糕上增加糖霜是常态。一切都远离表面。对于债务危机中的房地产公司而言，他们受到资本的严重奴役 - 有时他们受到资本的青睐，并最终被资本留下。 金融的官方帐户 24小时广播滚动滚动最新的财务和视频信息，并扫描QR码以供更多粉丝遵循（Sinafinance）